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Bien à vendre

Clos de Lespurgères à GUJAN-MESTRAS

Localisation

GUJAN-MESTRAS

Description

3 maisons individuelles sur des parcelles de 340 à 520 m2

A Gujan-Mestras, port ostréicole du bassin d’Arcachon qui a su préserver son authenticité et sa convivialité, au calme à proximité de toutes les commodités et services,

  • Situées Bassin d’Arcachon à 25 mn en train de Bordeaux
  • 3 maisons individuelles (3 T4)
  • Au calme à proximité de toutes les commodités et services
  • Aucune mitoyenneté
  • Dans un environnement pavillonnaire et préservé
  • Des terrains piscinables
  • Clôture, portail et terrasse bois
  • Eligible fibre
  • Conforme à la RT2012 : très bon niveau de qualité énergétique du bâtiment

Des prestations fonctionnelles de qualités :

  • Constructions sur vide sanitaire
  • Carrelage 45×45 dans la pièce de vie et la cuisine ouverte
  • Revêtement parquet dans les chambres
  • Peinture lisse murs et plafonds
  • Salle de bain aménagée avec baignoire ou douche, meuble vasque, sèche-serviettes, carrelage au sol et faïence toute hauteur autour de la douche ou baignoire
  • Baies vitrées, portes-fenêtres et fenêtres doubles vitrages équipées de volets roulants électriques
  • Porte-fenêtre avec ouverture à la française
  • Cuisines meublées pour partie équipées
  • Chauffage par pompe à chaleur
  • Chauffe bain thermodynamique
  • Jardins privatifs piscinables clôturés et engazonnés

Gujan-Mestras, Bassin d’Arcachon :

Gujan-Mestras est une commune attractive du Bassin d’Arcachon. Capitale de l’ostréiculture, elle abrite 7 ports tournés vers le Bassin. Elle couvre plusieurs sites d’emplois dont un important chantier naval (Couach). Elle est également à proximité de sites touristiques majeurs, tels que la dune du Pyla et les plages de la côte atlantique. Elle a su préserver son authenticité et sa convivialité, tout en fournissant tous les équipements nécessaires pour un cadre de vie idéal. La qualité du réseau de transports vous permet de rejoindre la Gare SNCF et vous rendre à Bordeaux en seulement 25 minutes. Station balnéaire prisée, Gujan-Mestras vous offre également de nombreux commerces et services : établissements scolaires (école Sainte Marie et collège Chante Cigale), équipements de loisirs et sportifs (golf, stade, nautisme…). Par respect de l’environnement et pour vous permettre de faire des économies d’énergie substantielles, votre future résidence sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) avec une isolation thermoacoustique renforcée.

Ce bien vous intéresse ?

Contactez directement Marie-Hélène du Val :
Mobile : mariehelene.duval@particed.fr
Mail : 06 82 56 48 03







Particed Foncierimmo

21 Rue de la Gare
33450 Saint-Sulpice-et-Cameyrac
Téléphone : 05 57 97 92 34